Voda Daniela asked 2 years ago
- Se poate face un proiect de construcție casa de locuit dacă în extrasul cf nu este prevazut drumul de servitute?
Administrator Staff answered 2 years ago
Da, daca terenul este situat in intravilan si indeplineste toate conditiile unei parcele construibile conform regulamentului local de urbanism. Inainte de orice demers trebuie sa solicitati de la Primaria localitatii in care este amplasat terenul dvs un Certificat de urbanism de informare in cazul in care inca nu detineti terenul (urmeaza sa il cumparati) sau Certificat de urbanism de construire daca sunteti proprietarul terenului. In acest document vi se vor prezenta toate conditiile in care puteti construi locuinta.
Nu este obligatoriu ca in extrasul de carte funciara aferent terenului in cauza sa apara si drumul de servitute.
Conform Codului Civil 2011, art. 617 – Dreptul de trecere
(1) Proprietarul fondului care este lipsit de acces la calea publică are dreptul să i să permită trecerea pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu.
(2) Trecerea trebuie să se facă în condiţii de natură să aducă o minimă stânjenire exercitării dreptului de proprietate asupra fondului ce are acces la calea publică; în cazul în care mai multe fonduri vecine au acces la calea publică, trecerea se va face pe fondul căruia i s-ar aduce cele mai puţine prejudicii.
(3) Dreptul de trecere este imprescriptibil. El se stinge în momentul în care fondul dominant dobândeşte un alt acces la calea publică.
Detalii: https://legeaz.net/noul-cod-civil/art-617-dreptul-de-trecere-limite-legale-limitele-juridice-ale-dreptului-de-proprietate-privata
