Andrei roman asked 2 years ago
avem un teren de 700 mp și dorim sa facem un triplex (22,41 cu 31,59) . Este posibil?
Administrator Staff answered 2 years ago
Buna ziua,
Ne cerem scuze pentru raspunsul intarziat.
De obicei retragerile laterale sunt 3,0m dar nu mai putin de H/2 constructie, inaltimea fiind calculata de la streasina cea mai inalta sau aticul cel mai inalt (in functie de acoperis, daca va fi terasa sau sarpanta). Pe latura cu accesul in curte de regula retragerea este de 5m (corespunzatoare si lungimii unui loc de parcare), iar retragerea pe fatada posterioara este de asemenea min 5m, dar nu mai putin de H/2.
Cereti un certificat de urbanism de la Primaria localitatii in care se afla terenul, figurand pe planul cadastral 1:500 amprenta triplexului cu delimitarile fiecareia dintre case, suprafata construita la sol, suprafata desfasurata, regimul de inaltime, etc.
V-ar fi util si un studiu geotehnic pentru a stabili conditiile de fundare, si de asemenea o ridicare topografica.
Consultati si contractati un arhitect in vederea intocmirii documentatiei DTAC – documentatie autorizare lucrari de construire.
In principiu amprenta triplexului ar putea fi maxim 16m / 21m (depinde care latura este spre strada) insa, atentie, tineti cont de adancimea casei din mijloc care va avea iluminat natural doar pe doua laturi.
Spor la treaba!
