reyadh asked 2 years ago
buna ziua , detin un teren de 160 mp , din ce am inteles autorizatie de construire am doar pe 50 mp din cauza retrageriilor de la vecini de 5 m si de la strada de 3 .
Intrebarea este urmatoarea : pot pune o casa modulara ..tip container fara sa tin cont de aceste retrageri? la 1 m de ei .
ce proiect trebuie sa fac? curent apa gaze? cum iau legatura cu dumneavoastra? 0724888739
Administrator Staff answered 2 years ago
Pentru a afla exact conditiile de construire, fie si a unei case modulare, trebuie sa solicitati de la Primaria localitatii in care este amplasat terenul „Certificat de urbanism pentru construire”. In cererea pe care o veti depune pentru emiterea acestui certificat de urbanism trebuie sa specificati ca doriti amplasarea unei case modulare. In acest document vi se vor indica toate retragerile fata de vecinatati, regimul de inaltime, precum si toate avizele pentru utilitatile aflate in zona (curent electric, apa-canal, telefonie, gaze naturale, salubritate, etc). De asemenea in Certificatul de urbanism vi se va confirma/infirma faptul ca parcela pe care o detineti in suprafata de 160mp este construibila conform regulamentului local de urbanism. De regula, parcela pe care se pot amplasa constructii trebuie sa aiba suprafata minima de 200mp si deschidere la strada de 12m. Toate aceste lucruri va vor fi lamurite doar in Certificatul de urbanism.
Teoretic – se poate amplasa o casa modulara la 60cm fata de linia de hotar (spre vecini – conform codului civil) in cazul in care inspre vecini nu aveti ferestre si daca nu exista alte reglementari de urbanism indicate in certificatul de urbanism.
Daca veti avea ferestre de vedere sau balcon inspre vecini, se va pastra o distanta minima de 2,0m fata de linia de hotar.
A se consulta Codul civil 2011 – art. 612 – 615.